新光證券9924福興高殖利率股票推薦dcard證券開戶平台

系統自動摘錄國內外經濟新聞，其新聞僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定

新聞01

© Reuters. 怎麼回事？中國資金迴流房市豪宅、美國基金遇200億房地產撤資 “中美市場分歧正在上演” FX168財經報社(香港)訊 香港邊境重新開放後，中國大陸買家資金迴流房產市場出現明顯回溫的跡象。但在美國市場中，摩根大通和摩根士丹利等基金經理面臨撤資200億美元的請求，主因是房地產價值下降。這也顯示出，中美之間出現史上最大的房市分歧。 信和置業執行董事Victor Tin告訴英國《郵報》，中國大陸買家已再次開始在香港購房，迄今爲止，他們的興趣主要集中在豪宅。Tin提到說：“豪宅開盤時間提前了，稍後當邊境重新開放進一步放寬時，可能會有更多內地買家前來，從而提振其他類型的房產。” 2023新年前10天裏，信和與中電集團聯合開發的何文田聖佐治大廈售出的6個單位中，中國大陸資金買下了3個，這3套公寓以約3億港元，約合3841萬美元的價格售出。 “在西九龍，一位中國大陸買家於1月12日斥資1.66億港元購買Grand Victoria的8套公寓，”Tin補充說。 根據美聯物業的數據，在新冠大流行前的2019年，具有中國大陸背景的買家佔香港房屋總銷量的8.4%。中國大陸人的購買量在2011年達到頂峯，佔所有房屋的11%，佔新房的30.2%。 根據美聯物業引用的稅務局統計數據，在大流行期間，非香港永久居民或公司買家的年交易量下降約76%，這數據相當驚人。 這是根據有責任支付買方印花稅的案件數量計算的，僅適用於此類買方。從2020年到2022年11月，共有2311筆此類交易，即每年約770筆交易。相比之下，2017年至2019年有9484筆此類交易，即每年約3160筆交易。 換句話說，邊境關閉使市場每年損失約2400筆交易，或三年內損失7200筆交易。 現在隨着邊境重新放開，開發商和代理商希望在2022年住宅總交易量同比下降39.4%至45050套後，跨境買家能夠迴流，給市場注入一劑強心劑。 “儘管重新開放邊境確實是治癒疲軟市場情緒和受損市場狀況的良藥，但香港三年多來一直像個病人，”嘉華香港地產銷售和營銷總監Tony Wan說。 Wan強調，邊境重新開放的重要性更多是爲了刺激跨境經濟活動和改善經濟，之後人們將更有興趣買房。他指出，香港需要採取更多措施來加強經濟健康，包括香港特別行政區行政長官李家超的施政報告中概述措施，以吸引人才、投資者、投資資本和技術到香港。 目前房地產市場的一個積極跡象是，最近獲得永久居留權的香港人購買增加。他們的抵押貸款申請佔mReferral Mortgage Brokerage Services第四季度處理抵押貸款申請的11.4%，這是自2018年有記錄以來的最高水平。 香港當局的優質移民入境計劃旨在吸引高技能人才來港定居，以提升香港的經濟競爭力。儘管該政策的諮詢量激增，但尚不清楚中國大陸人的移民將在多大程度上幫助房地產市場。 “一些中國大陸買家仍然對投資或搬遷到香港感興趣，因爲它是中國通往世界其他地區的窗口，尤其是在優質移民計劃的誘惑下，”中原地產中國首席執行官Andy Lee表示。“他們之後可能會來買房。” 然而他也解釋說，由於購房和資金轉移成本高，短期內不太可能出現繁榮。 高力亞洲估值和諮詢服務執行董事Dorothy Chow表示，雖然中國大陸與香港邊境的重新開放有望刺激香港經濟，但利率上升將繼續給大衆住宅市場蒙上陰影。 “隨着經濟復甦，包括股市表現、家庭收入增加和投資者信心恢復在內的提振住宅價格的積極因素有望使住宅市場重回復甦軌道，”她說。“雖然進一步加息將繼續對房價構成壓力，但我們預計2023年整體同比下調5%至10%。” 美國基金遇200億房地產撤資 轉頭望向美國，根據追蹤開放式多元化核心股票基金指數的IDR Investment Management數據，一組面向機構投資者的房地產基金2022年收到200億美元的提款請求，這是自大衰退以來最大的等待隊列。 太平洋投資管理公司全球私人商業地產負責人約翰·默裏在接受採訪時說：“這就像夜總會，每個人都排隊進入，然後在關門時排隊離開。 據不願透露姓名的知情人士透露，機構投資者試圖減少對摩根大通、摩根士丹利和保誠金融等管理公司的一些最大基金敞口。 養老金顧問卡蘭(Callan)在2022年12月的報告顯示，截至2022年第三季度，瑞銀特朗布爾房地產基金(UBS Trumbull Property Fund)有72億美元等待提款，佔其價值的40%。 隨着更高的利率打擊商業房地產市場，資本外流加大了機構基金經理的壓力。與此同時，黑石集團(Blackstone Inc.)等管理公司看到散戶投資者，尤其是富人，在市場動盪中從房地產押注中撤資。 黑石集團最大的零售業務之一即Blackstone Real Estate Income Trust，限制了投資者在2022年12月可以取出的資金數額。 Green Street的指數顯示，2022年借貸成本飆升導致商業地產價格下跌13%，而彭博社對公開交易的房地產投資信託基金的衡量指標下跌29%。 資本外流既是商業地產未來問題的症狀，也是其原因。默裏在2022年12月的報告中寫道，贖回“促使許多核心基金試圖出售其最具流動性的資產，例如工業和多戶家庭資產，這意味着即使是最具彈性的行業，也面臨逆風”。 對於機構投資者而言，退出隊列至少在一定程度上是對所謂的分母效應的迴應。投資經理通常對他們希望在股票、債券、房地產和其他資產上投資多少有一定的目標。隨着2022年市場暴跌，他們持有的股票和債券規模縮水，而房地產則表現更好，這意味着房地產在他們投資組合中所佔的份額通常比他們最初預期的要大。 根據Hodes Weill & Associates和康奈爾大學房地產貝克項目的一項調查，擁有11萬億美元總資產的機構投資者中，約有32%認爲他們的投資組合在2022年過度分配給房地產，高於2021年的8.7%。 PGIM房地產的全球首席運營官兼美國股票主管Cathy Marcus提到說：“房地產升值到有一個分母問題，一些投資者正在尋求撤資。” 摩根士丹利研究分析師託尼·查爾斯在2022年12月的報告中寫道：“我們正在利用公共和私人市場，以及需要流動性基金之間的套利。” 原文鏈接

新聞02

© Reuters. 浙江交科(002061.SZ)：2022年度淨利預增52.62%-97.02% 格隆匯1月19日丨浙江交科(002061.SZ)公佈2022年度業績預吿，報吿期歸屬於上市公司股東的淨利潤盈利14.78億元–19.08億元，比上年同期增長52.62%-97.02%；扣除非經常性損益後的淨利潤盈利12.34億元–15.94億元，比上年同期增長28.94%-66.56%；基本每股收益盈利0.88元/股–1.14元/股。 報吿期內，公司堅持“搶機遇、促轉型、重治理、防風險”工作主線，統籌抓好內部挖潛和外部開拓，有效推動質的有效提升和量的穩步增長，為企業高質量發展匯聚動力，實現了公司歸屬於上市公司股東淨利潤的穩步增長。 報吿期內，公司確認政府徵收子公司浙江交工地塊補償收益及化工股權轉讓投資收益，上述非經常性損益對當期淨利潤的正向影響約2.60億元。公司與江山市政府就江山基地相關地塊土地交付及收儲補償款支付簽訂了《<江山基地關停及收儲補償協議>之補充協議》。此次收儲所涉及的後續土地交付工作及補償款支付能否在約定期限內完成尚存在不確定性，根據協議，公司將按每年取得的補償款確認所得並計當年應納税所得額，同時按照《企業會計準則》相關規定進行賬務處理，具體會計處理及非經常損益金額以最終審計結果為準。

新聞03

© Reuters. 美圖公司(01357.HK)將於3月30日舉行董事會會議以審批年度業績 格隆匯1月20日丨美圖公司(01357.HK)公吿，公司將於2023年3月30日舉行董事會會議，董事會將於會上通過議案，其中包括批准集團截至2022年12月31日止年度的全年業績及其發佈，以及考慮派發末期股息(如有)的建議。

6671三能-KY殖利率排行推薦ptt， 6215和椿2023存股推薦開戶券商ptt ， 1590亞德客-KY2023存股名單

OPEN445RE115EF5EE

2023新手股票開戶推薦》 6192巨路2023存股推薦dcard 2023統一證券線上開戶2023股票證券戶怎麼選？ 2023亞東線上開戶 2023玉山金殖利率排行推薦ptt